Der Wirtschaftsraum München ist einer der dynamischsten in Deutschland. Viele mittelständische Betriebe stehen vor einem Generationenwechsel – und suchen aktiv Nachfolger. Für potenzielle Käufer ergibt sich daraus eine interessante Gelegenheit: Wer ein Unternehmen in München kaufen möchte, profitiert von stabilen Märkten, gut ausgebildeten Fachkräften und einer exzellenten Infrastruktur.
01 Unternehmensnachfolge und Geschäftsübernahme in München: Regionale Chancen nutzen
Zugleich ist die Nachfrage nach rechtssicherer Begleitung hoch – denn eine Geschäftsübernahme in München bringt zahlreiche Herausforderungen mit sich. Welche Gesellschaftsform liegt vor? Gibt es Betriebsimmobilien oder Markenrechte? Welche Verpflichtungen bestehen gegenüber Kunden und Mitarbeitern? In jedem Fall ist eine rechtliche und notarielle Prüfung unerlässlich, um langfristige Sicherheit für beide Parteien zu schaffen. Zwischen Tradition und Innovation bieten Firmenverkäufe in München eine Vielfalt an Optionen – von etablierten Handwerksbetrieben bis zu innovativen Tech-Startups.
02 Asset Deal vs. Share Deal: Was steckt hinter diesen Begriffen?
Im Rahmen von M&A-Transaktionen (Mergers & Acquisitions) – also dem Kauf oder Verkauf von Unternehmen oder Unternehmensteilen – stellt sich stets die Frage nach dem „Wie“ der Übertragung. Im Wesentlichen gibt es zwei Varianten: den Asset Deal und den Share Deal. Beide haben weitreichende Auswirkungen auf Haftung, Steuern und Notarkosten.
Was ist ein Asset Deal?
Beim Asset Deal werden einzelne Vermögenswerte – sogenannte Assets – des Unternehmens übertragen. Dazu zählen etwa Maschinen, Grundstücke, Kundenverträge oder Vorräte. Der Käufer erwirbt nicht das Unternehmen als solches, sondern nur ausgewählte Bestandteile.
Diese Form ist besonders bei kleinen und mittleren Unternehmen beliebt. Der Vorteil: Der Käufer kann gezielt bestimmte Geschäftsbereiche oder Vermögenswerte übernehmen, ohne automatisch für alle Altlasten oder Risiken des Unternehmens zu haften. Die dingliche Übertragung jedes einzelnen Wirtschaftsguts macht den Asset Deal jedoch komplexer – sowohl rechtlich als auch steuerlich.
Insbesondere bei Unternehmensverkäufen, bei denen keine GmbH-Struktur vorliegt oder bei denen bestimmte Vermögenswerte ausgeklammert werden sollen, bietet der Asset Deal Flexibilität. Dies gilt auch für Asset Deals mit Immobilien, etwa wenn eine Betriebsimmobilie separat veräußert wird.
Was ist ein Share Deal?
Beim Share Deal hingegen übernimmt der Käufer Geschäftsanteile – zum Beispiel bei einer GmbH. Dadurch geht das Unternehmen als rechtliche Einheit vollständig auf den Käufer über. Alle Verträge, Rechte und Pflichten bleiben bestehen.
Notarkosten beim Kauf von GmbH-Anteilen sind dabei obligatorisch: Der Share Deal unterliegt der notariellen Beurkundung, da Gesellschaftsanteile rechtlich übertragen werden müssen. Gerade bei GmbHs in München ist dies die gängigste Form der Firmenübernahme.
Während der Asset Deal eine selektive Übernahme von Einzelwerten erlaubt, steht beim Share Deal die Übertragung des gesamten Unternehmens im Vordergrund – inklusive aller Risiken. Welche Variante im Einzelfall besser geeignet ist, hängt von vielen Faktoren ab – unter anderem von steuerlichen Überlegungen und dem Umfang der Haftung.
Sie planen den Kauf eines Unternehmens oder möchten Ihr Lebenswerk in sichere Hände übergeben? Lassen Sie sich von mir als Notarin in München persönlich und rechtssicher begleiten.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin – für Klarheit, Sicherheit und Vertrauen beim Unternehmenskauf.
Notarin Susanne Pöllmann
03 Notarkosten beim Unternehmenskauf: Was Sie wissen müssen
Die Frage nach den Notarkosten beim Unternehmenskauf ist zentral für jede Planung. Die Höhe richtet sich nach dem Geschäftswert – also dem Kaufpreis – und wird nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) berechnet.
Notarkosten Kauf GmbH-Anteile
Beim Kauf von GmbH-Anteilen ist die notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben. Die Kosten umfassen dabei nicht nur die Beurkundung selbst, sondern auch die Erstellung und Prüfung des Kaufvertrags, die Beratung sowie die Mitwirkung bei der Handelsregisteranmeldung.
Beispiel: Beim Kauf von GmbH-Anteilen in Höhe von 500.000 Euro betragen die Notarkosten in der Regel rund 1.500 bis 2.000 Euro – je nach Komplexität und Aufwand. Die genauen Kosten lassen sich im Einzelfall mit Ihrer Notarin kalkulieren.
Notarkosten beim Asset Deal
Auch beim Asset Deal kann eine notarielle Begleitung notwendig sein – etwa bei der Übertragung von Grundstücken, Rechten oder wesentlichen Betriebsbestandteilen. In diesen Fällen entstehen Notarkosten ähnlich wie bei Immobiliengeschäften, da es sich um dingliche Übertragungen handelt.
04 Ablauf und rechtliche Prüfung: Was eine Notarin konkret leistet
Ein Unternehmenskauf ist kein Standardgeschäft – und genau darin liegt die Stärke der notariellen Begleitung. Ich arbeite als Notarin eng mit Steuerberatern, Anwälten und Finanzexperten zusammen, um eine optimale Gestaltung zu gewährleisten.
Die Aufgaben von mir als Notarin umfassen dabei:
Entwurf und rechtliche Prüfung des Kaufvertrags
Beratung zur Struktur der Transaktion (Asset oder Share Deal)
Beurkundung und Abwicklung der Vertragsunterzeichnung
Koordination mit dem Handelsregister
Absicherung von Zahlungen durch Treuhandlösungen oder Bedingungen
Ziel ist es, ein Gleichgewicht zwischen Käufer- und Verkäuferinteressen herzustellen – und eine verlässliche Vertragsbasis zu schaffen, die spätere Konflikte vermeidet.
05 Unternehmenskauf-Beratung in München: Warum lokale Expertise entscheidend ist
München ist nicht nur wirtschaftlich stark, sondern auch rechtlich anspruchsvoll: Viele regionale Betriebe haben komplexe Eigentümerstrukturen, familiäre Verflechtungen oder besondere gesellschaftsrechtliche Klauseln. Hinzu kommt, dass die Nachfrage nach erfolgreichen Geschäftsmodellen hoch ist – insbesondere bei gut laufenden Firmen im Bereich Handwerk, Gastronomie oder IT.
Wer ein Unternehmen in München kaufen oder ein bestehendes Unternehmen abgeben möchte, sollte auf fundierte Beratung vor Ort setzen. Als Notarin mit Erfahrung in Firmenverkäufen in München kann ich typische Fallstricke frühzeitig erkennen und individuelle Lösungen mit Ihnen zusammen erarbeiten.
06 Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!
Als erfahrene Notarin in München begleite ich Sie beim Unternehmenskauf oder Unternehmensverkauf – diskret, kompetent und lösungsorientiert. Für einen sicheren Übergang Ihrer Geschäftsanteile.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
FAQ
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Asset Deal und Share Deal?
Beim Asset Deal werden einzelne Vermögenswerte des Unternehmens übertragen — etwa Maschinen, Grundstücke, Kundenverträge oder Vorräte. Der Käufer übernimmt nur ausgewählte Bestandteile und nicht automatisch alle Altlasten. Beim Share Deal übernimmt der Käufer die Geschäftsanteile, zum Beispiel an einer GmbH. Damit geht das Unternehmen als rechtliche Einheit vollständig auf den Käufer über — mit allen Verträgen, Rechten und Pflichten.
Wann ist beim Unternehmenskauf eine notarielle Beurkundung Pflicht?
Die Übertragung von GmbH-Anteilen unterliegt zwingend der notariellen Beurkundung — ohne Notarin ist sie unwirksam. Auch bei einem Asset Deal kann eine Beurkundung erforderlich werden, insbesondere wenn Grundstücke, Betriebsimmobilien oder bestimmte Rechte mit übertragen werden.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von GmbH-Anteilen?
Die Notarkosten richten sich nach dem Geschäftswert (Kaufpreis) und werden gesetzlich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) berechnet. Bei einem Anteilskauf von 500.000 Euro liegen sie in der Regel bei etwa 1.500 bis 2.000 Euro — je nach Komplexität und Aufwand. Eine freie Honorarvereinbarung ist gesetzlich ausgeschlossen.
Welche Aufgaben übernimmt die Notarin beim Unternehmenskauf?
Die notarielle Begleitung umfasst den Entwurf und die rechtliche Prüfung des Kaufvertrags, die Beratung zur Struktur (Asset oder Share Deal), die Beurkundung der Vertragsunterzeichnung, die Koordination mit dem Handelsregister sowie die Absicherung von Zahlungen durch Treuhandlösungen oder vertragliche Bedingungen.
Was kosten Notar und Beratung beim Asset Deal?
Beim Asset Deal entstehen Notarkosten dort, wo die Übertragung dinglich beurkundet werden muss — etwa bei Grundstücken, Rechten oder wesentlichen Betriebsbestandteilen. Die Berechnung erfolgt ebenfalls nach dem GNotKG und orientiert sich am Wert des übertragenen Vermögens, vergleichbar mit Immobiliengeschäften.
Über die Autorin
Notarin Susanne Pöllmann
Notarin im Bezirk des OLG München, Amtssitz in der Pacellistraße 14. Schwerpunkte
im Handels- und Gesellschaftsrecht, Immobilienrecht, Ehe- und Erbrecht. Seit November
2023 Prüferin der 2. Staatsprüfung.
